Sulla base di una serie di valutazione tecniche condotte dal gruppo di ricerca internazionale nel periodo 2016-2017, è stato scelto il quartiere di San Paolo per la realizzazione di un innovativo intervento per ridurre del 75% il fabbisogno energetico di 2 grandi edifici residenziali situati in via Borgo Furo, a Treviso. L’opera di riqualificazione energetica, la cui conclusione è prevista entro l’estate del 2018, trasformerà in pochi  mesi i due palazzi ed i 36 appartamenti oggetto dell’intervento, in un caso studio a livello europeo. Gli altri due interventi pilota previsti dal progetto DREEAM si trovano a Padiham (UK) e Berlino (DE).

Descrizione del sito

Borgo Furo 35 e Viale Francia 1 sono due condomini a torre, ciascuno dei quali caratterizzato da 18 appartamenti collocati all’interno di un complesso di 6 torri situato in un quartiere periferico di Treviso, San Paolo.

L’attuale costruzione è priva di isolamento, presenta finestre a vetri singoli con telai e cassonetti obsoleti in acciaio zincato e persiane in PVC. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria viene prodotta con caldaie autonome a gas. Tutti gli inquilini hanno un contratto autonomo ed indipendente per la fornitura di energia elettrica e gas ad uso dell’abitazione. Diversi appartamenti presentano problemi legati a muffe ed umidità, oltre ad una elevata dispersione termica che ripercuote i suoi effetti sugli elevati costi di bolletta. In molti casi gli inquilini hanno installato doppie finestre e condizionatori, per contrastare le muffe, il freddo invernale e l’umidità del periodo estivo.

I lavori verranno realizzati tra novembre 2017 ed agosto 2018.

Descrizione dell’intervento

  • coibentazione del sottotetto e del primo solaio con materassini isolanti.
  • riqualificazione delle pareti esterne dei fabbricati e posa di uno strato coibente a “cappotto” e blocco dei principali ponti termici con isolamento innovativo a basso spessore tipo aerogel;
  • sostituzione dei serramenti negli alloggi con nuovi monoblocco in legno e vetro basso emissivo Uw1.1 medio a doppia camera – con i cassonetti persiana e davanzali coibentati
  • sostituzione dei serramenti esistenti nei  vani scala con nuovi in pvc e vetro basso emissivo monocamera,
  • sostituzione della porta d’ingresso con una nuova blindata;
  • installazione di impianto di ventilazione meccanica assistita con recupero di calore, attraverso corridoi e bagni opportunamente controsoffittati. I Sistemi CMV con scambiatori di calore, ovvero sistemi di ventilazione controllata per il recupero di energia consentono il recupero parziale dell'energia di riscaldamento o raffreddamento che - altrimenti  -andrebbe persa con un semplice ricambio d'aria (ad esempio aprendo le finestre).
  • sostituzione delle caldaie con nuove a condensazione, sostituzione valvole radiatori, posa di teste termostatiche;
  • installazione di pannelli solari e fotovoltaici in falda e su tetto piano
  • revisione generale coperture del fabbricato a protezione dell’isolamento del sottotetto con sostituzione del manto in tegole in c.a., posa di guaina impermeabilizzante
  • installazione di sistema di linee vita ai sensi delle norme regionali, adeguatamente assicurate alle strutture portanti in c.a. dell’ultimo solaio.
  • Sostituzione delle verande esistenti condonate con altre di nuova tipologia.
  • Dispositivo di ottimizzazione dell’uso dell’energia solare e di limitazione delle fonti fossili.
  • Dispositivo per l’ ottimizzazione dell’uso dell’energia solare e limitazione delle fonti non rinnovabili
  • Dispositivi di limitazione contro lo spreco di acqua